Оценка нужна не для того, чтобы назвать удобную сумму, а чтобы обосновать стоимость перед банком, судом, нотариусом, страховой компанией, покупателем, продавцом или участниками сделки. От цели зависит всё: документы, методика, дата расчёта, форма отчёта и допустимость результата.